Välkomna till Er nya lägenhet på Höstgatan 38, Hornsgatan 4, 6, 8, och 10 i Malmö

Fastigheten byggdes 2014.

Vi, FörvaltningsTeknik LB AB, är Er kontakt i alla administrativa frågor som gäller Ert boende.

Felanmälan och övriga lägenhetsfrågor:

Se anslag i entrén.

Här följer en del information som kan vara bra att känna till:

SE TILL ATT NI HAR EN HEMFÖRSÄKRING TECKNAD PÅ LÄGENHETEN samt att informationen ”Välkommen som hyresgäst” som finns under denna flik läses noga.

Bad/Dusch

Inga borrhål får utföras vare sig i väggar eller golv. Handdukstorken är elansluten och belastar inte er elförbrukning utan fastigheten.

Balkong

Vid behov av vindskydd till balkongen ber vi er att kontakta nedanstående firma. Om ni uppger kv Koggen så visar de den markisväven som vi godkänt. Detta för att få ett enhetligt utseende. Kostnaden för montering och inköp av markisväv bekostas av hyresgästen.

Sunguard solskyddspartner AB
Jägersrovägen 213
040-228530

Brand/Olycka

En folder hur brandskyddet fungerar för er lägenhet finns under flik 5. Läs denna noga.
BrandvarnareBrandvarnare finns uppmonterade i lägenheten. När batteriet börjar ta slut hörs ett pip från varnaren. Genom att trycka på knappen mitt under varnaren kan den funktionsprovas.

Cykelrum

Cykelparkering i garaget på väggen mot butikerna.

Diskmaskin

I köket är förberedelse för installation av diskmaskin utförd för el och vatten, ett bänkskåp måste demonteras. När ni flyttar från lägenheten skall diskmaskinen tas bort och bänkskåpet återmonteras. För anslutning av diskmaskin måste en auktoriserad fackman anlitas.Kontrollera med ert försäkringsbolag om installation av diskmaskin täcks av er försäkring och hur den skall installeras.

El

Er elmätare och huvudsäkring är placerad i ett skåp i trapphuset.

Lägenheten är avsäkrad med automatsäkringar som är placerade i skåpet i hallen. Kontrollera att alla säkringarna är i driftläge, se flik 10.

En jordfelsbrytare är även monterad i skåpet, om denna löser ut kan den med ett handgrepp återställas och orsaken är förmodligen en felaktigt kopplad apparat som är ansluten via ett vägguttag. Om det inte går att återställa, bryt alla säkringar. Återställ jordfelsbrytaren, slå sedan till automatsäkringarna en efter en, se flik 10.

Husdjur

Hund och katt i lämplig storlek och mängd, liksom hamster och marsvin eller liknande är OK, liksom burfåglar. Allt övrigt fordras tillstånd från miljönämnden.Ingen matning av fåglar eller andra djur får ske från balkong inte heller är det tillåtet att ställa ut mat.

Låssystem

Nyckeln till Er lägenhet går även till entrédörr och sophus. Nyckelsystemet är spärrat så det är enbart via felanmälan ni kan få nycklar.

Låssystemet har ingen huvudnyckel utan om ni kommer överens om att någon från fastighetsförvaltningen får gå in i lägenheten när ni inte är hemma så ställer ni låscylindern i läge ”tio i tio” så kan de öppna med en servicenyckel.

Lägenhetsnummer

Samma lägenhetsnummer som står i kontraktet finns uppsatt på er lägenhetsdörrs utsida. Använd detta nummer vid felanmälan och annan kontakt med oss.

Porttelefon

I fastigheten finns ingen porttelefon utan enbart portkod som byts då och då.

Fästa i tak och väggar

Under flik 9 finns information om hur borrning för att fästa saker i tak och väggar får utföras. Tänk på att alla hål skall återställas vid avflyttning.

Postbox/tidningshållare

I entrén finns postbox för varje lägenhet och utanför varje lägenhet en hållare för dagstidningar.

Sophus

Utvändig källsorteringsplats finns på baksidan av huset mot Höstgatan.

Elartiklar, större förpackningar och annat som inte finns i foldern under flik 18 transporteras av hyresgästen själv till t ex Sjölunda återvinningscentral som ni hittar på Borrgatan 59 eller Bunkefo återvinningscentral på Gottorpsvägen 52.

Garage

Begränsat antal parkeringar finns att hyra i närbeläget parkeringshus.

TV – bredband – telefon

Tvättmaskin och torktumlare

I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare installerad.

Bredvid tvättmaskinen finns ett vattenlås för avloppet som skall rensas då och då. Här finns även en avstängningsventil. Den skall vara stängd när maskinen inte används. Tänk på att luddfilter skall rengöras då och då.

Vattenavstängning

Ventiler för att stänga av vattenledning till er lägenhet sitter bakom en lucka bredvid tvättmaskinen. Under denna lucka finns ett rör, om det kommer vatten här ring felanmälan direkt.

Ventilation

Fastigheten är utrustad med ett mekaniskt frånlufts- och tilluftssystem. Spiskåpan har i normalläget en viss utsugning men kan via vredet vridas upp till forcering vid matlagning. I spiskåpan sitter ett ståltrådsfilter som skall diskas med varmt vatten och diskmedel då och då, (se pdf nedan). I vardagsrum och sovrum finns en friskluftsventil. Utsug sker i badrum/toalett, klädkammare och via spiskåpan.

Ytterdörr

Lägenhetens ytterdörr är av säkerhetstyp och inga hål eller skruvhål får utföras. Behov av säkerhetskedja finns inte och får därför inte monteras.

Varmvattenmätare

Bakom en lucka i badrummet sitter en varmvattenmätare och kallvattenmätare som mäter hur mycket vatten ni förbrukar. På hyresavin betalar ni en summa varje månad för vattenförbrukningen. Avräkning av förbrukningen sker årsvis eller vid avflyttning.

Lägenhetstemperatur

I hallen sitter en givare som mäter temperaturen och som vi kan avläsa för att hitta en inställning som kan ge en behaglig temperatur mellan 21-22 grader i lägenheten. Vi kan inte styra temperaturen individuellt för varje lägenhet. Visning av er lägenhetstemperatur finns i elskåpet i hallen.

Ändringar

Om ni vill måla eller tapetsera om, eller göra andra ändringar i lägenheten måste ni ha vårt tillstånd i varje separat fall. Vårt krav är att arbetet ska vara fackmässigt utfört och med neutrala färger. Men kom ihåg att vid en avflyttning kan ni bli ersättningsskyldig för icke fackmässiga arbeten, skador och onormalt slitage. Se bifogad folder.

Vi och fastighetsägaren hoppas att Ni skall trivas i Er lägenhet och att vi får ett gemensamt trivsamt förhållande.

Dokument

Med vänliga hälsningar
FÖRVALTNINGSTEKNIK LB AB

Lars Bondesson